Hamburger Immobilienabende

Welcher Mieter paßt ins Haus?

2011-05-03T08:30:00.004+02:00

Der 8. Hamburger Immobilienabende zeigt am 7. Juni 2011, worauf es bei der Mieterwahl ankommt:

Wer die Wahl hat, hat die Qual, lautet ein Sprichwort. Für Vermieter und Wohnungseigentümer könnte dieser Spruch zukünftig zum alltäglichen Geschäft gehören. Denn angesichts der zugespitzten Nachfrage nach Mietwohnungen besonders in Großstädten, können sich die Anbieter ihre Mieter mittlerweile aussuchen – und gewinnen damit sozialen Gestaltungsspielraum, durch den die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnen kann. Wie gelingt nun der passende Mietermix?

Wenn es um die Verbesserung der Wohnqualität geht, werden meist bauliche Maßnahmen in Betracht gezogen. Dass auch ein stimmiges Mieterkonzept zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen kann, wird bisher kaum berücksichtigt. In Anbetracht des gesellschaftlichen Wandels und der veränderten Wohnwünsche, ist es für Eigentümer durchaus relevant, sich mit möglichen Mieterzielgruppen zu beschäftigen und zu überlegen, welcher Mieter in welche Hausgemeinschaft und in welche Immobilien passt. Kommt eine alleinstehende, ältere Personen in Frage oder eher eine junge Familie? Fragen, die für das soziale Gefüge von enormer Bedeutung sein können - nicht nur für die Bewohner. Denn ist ein Konflikt erst einmal zwischen den Mietern entstanden und eskaliert sogar, ist der Vermieter bzw. der Verwalter derjenige, der vermitteln soll. Und nicht selten endet das vor Gericht.

Am 8. Hamburger Immobilienabend, der am 7. Juni 2011 stattfindet, zeigt Dipl.-Ing. Anke Jebing, Inhaberin von JAAN Immobilien Management, wie sich der Mietermarkt voraussichtlich entwickeln wird und welche sozialen Tendenzen sich daraus für einzelne Stadtteile ableiten lassen. Auch die Immobilie selbst steht im Fokus des Abends. Denn um Zielgruppen geeignet zu sein, sollte das Haus mieterspezifische Anforderungen erfüllen. Anhand von gesellschaftlichen Gruppen, wie der Generation 60plus, Familien, Tierliebhaber, Single-Haushalte erläutert die Immobilien Managerin, welche Voraussetzungen die Immobilie aufgrund der unterschiedlichen Bedürfnisse erfüllen sollte. Zusätzlich informiert sie, wie der aktuelle Trend zu mehr Dialog zwischen Vermieter und Mieter zur guten – und damit – rentablen Vermietung beitragen kann.

Nicht nur der Mietermarkt befindet sich im Wandel, die Rolle des (privaten) Vermieters verändert sich ebenfalls. Derjenige, der die Wünsche des Mieters stärker berücksichtigt, in dem er seine Immobilie den veränderten Wohnbedürfnissen anpasst, wird langfristig mit zufriedenen Mietern und damit stabilen Mietverhältnissen rechnen können. Je nach Zielgruppe (Geringverdiener, Personen mit besonderem Betreuungsbedarf oder die barrierefreie Wohnraumanpassung) stehen dem Eigentümer dazu unterschiedliche Fördermittel zur Verfügung, wie Stefan Wendt-Reese, Geschäftsstellenleiter der Deutschen Akademikerfinanz, darstellt. Besonders junge Eigentümer, die sich erstmals in der Rolle des Vermieters sehen, möchte der Finanzfachmann überzeugen, von Beginn an ganzheitliche Finanzkonzept zu wählen, damit Mieterwunsch und Renditevorstellungen langfristig zueinander passen.

Beim anschließenden Small Talk mit Getränken und Snacks, steht das Team der Hamburger Immobilienabende für Fragen zur Verfügung.

Der Eintritt ist frei, um Anmeldung wird gebeten: Telefon (040) 181608-10 oder per eMail an anmeldung@hamburger-immobilienabend.de.

Teurer Öko-Spaß oder sinnvolles Investment?

2011-03-23T15:12:00.001+01:00

Hamburger Immobilienabende stellen am 31. März 2011 erste Modernisierung eines Hamburger Mehrfamilienhauses in ein Passivhaus vor

Auch wenn die Hansestadt in diesem Jahr Europas Umwelthaupststadt ist, sind private Immobilieneigentümer zunehmend ratlos, was die klimafreundliche und energetische Modernisierung von Wohngebäuden betrifft. Welcher Energiestandard wird langfristig gesetzlichen Vorgaben entsprechen, am Mietermarkt nachgefragt werden und vor allem ökonomisch sinnvoll sein? Die Hamburger Immobilienabende geben Privatbesitzern und Kaufinteressenten am 31. März 2011 um 19 Uhr ein Beispiel zum Besten, das diese Fragen klärt: Ein typisches Hamburger Mietshaus (Baujahr 1955) wird zum Passivhaus modernisiert und beispielhaft durchgerechnet.

Ohne ganzheitliches Energiekonzept keine nachhaltige Rendite

Die Aufgabe des Architekten und zertifizierten Passivhausplaners, Dipl.-Ing. Jan Günther, sah wie folgt aus: Ein Mehrfamilienhaus (Bj. '55) in zentraler Lage in Eilbek mit 27 Mietwohneinheiten und einem Primärenergieverbrauch von rund 300 kWh (!) pro Quadratmeter, soll auf einen zukunftsfähigen Energie- und Wohnstandard gebracht werden. Dazu entwarf der Architekt ein ganzheitliches Energiekonzept nach Passivhausstandard, mit dem sich der Verbrauch auf unter 15 kWh pro Quadratmeter senken lässt. Die spätere Heizlast wird so gering sein, dass keine Heizkörper erforderlich sein werden. Zur Steigerung der Wohnqualität werden außerdem die Bäder saniert und Balkone angebaut, so dass nach Abschluss der Arbeiten – im Oktober 2011 - ein zukunftsweisender Zustand des Wohnhauses erzielt wird. Ein Vorteil für die Bewohner sind die dauerhaft niedrigen Kosten für Heizung und Warmwasser: Sie liegen bei cirka 10 Euro monatlich für eine 50 Quadratmeter-Wohnung. Eine Lösung also, die überzeugt. Wie verhält es sich aber mit den Kosten für die Modernisierungsmaßnahme? Rechnet sie sich für den Eigentümer?

Fördermittel einkalkulieren und zinsgünstige Kredite nutzen

Nach Berechnungen des Architekten überschreiten die Investitionskosten, die für ein Passivhaus notwendig sind, diejenigen für ein von der KfW gefördertes Effizienzhaus, nur geringfügig. Bei den aktuell zinsgünstigen Krediten macht eine Komplettsanierung doppelt Sinn. Auch im Hinblick auf die zu erzielenden Mieterträge wirkt sich eine Passivhaus-Modernisierung unter bestimmten Bedingungen positiv aus, wie Uwe Rick, Geschäftsführer B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH, erläutern wird.

Am Veranstaltungsabend (Donnerstag, den 31. März 2011, ab 19 Uhr) zeigen Dipl.-Ing. Jan Günther und Uwe Rick, welche bautechnischen und finanziellen Chancen und Risiken mit der Modernisierung eines Altbaus in ein Passivhaus verbunden sind. Von der Potenzialanalyse über Finanzierungsmöglichkeiten bis zur Maßnahmenumsetzung, erhalten die Teilnehmer zweckmäßige Erstinformationen.

Die Modernisierungsarbeiten werden zwischen April und Oktober 2011 durchgeführt, so dass bei Interesse die Möglichkeit besteht, nach Rücksprache weitere Einzelheiten zu erfahren.

Der Eintritt zum 7. Hamburger Immobilienabend ist frei, um Anmeldung wird jedoch gebeten: Entweder unter Telefon (040) 18 16 08-10 oder per eMail an anmeldung@hamburger-immobilienabend.de.

Die Hamburger Immobilienabende gehen in die Winterpause

2010-11-23T22:02:00.001+01:00

Am 23. Nov. 2010 fand mit dem 6. Hamburger Immobilienabend im Jahr 2010 der letzte Termin statt. Nun gönnen wir Ihnen und uns eine kleine Winterpause.

Ab Januar 2011 kümmern wir uns um die nächsten Abende und starten dann im Frühjahr 2011 mit dem 7. Hamburger Immobilienabend. Wir freuen uns auf Sie!

Schicken Sie uns gerne eine eMail und wir informieren Sie über die kommenden Termine und die kommenden Themen. Und auch auf dieser Homepage werden Sie natürlich informiert. Und wenn Sie vorher Fragen haben, erreichen Sie uns natürlich auch direkt.

Wir wünschen Ihnen eine schöne Winterzeit!

Immobilienwerte sichern und langfristig erhalten

2010-11-02T09:05:00.001+01:00

6. Hamburger Immobilienabende zum Thema Erben und Vererben

Ein chinesisches Sprichwort sagt: Die eine Generation baut die Strasse, auf der die nächste fährt. Gleiches gilt für Immobilien. Wer sich strategisch klug verhält, kann Immobilienwerte schaffen und langfristig für seine Nachkommen erhalten. Dazu gehört auch, frühzeitig Vorkehrungen für die eigene Nachlassregelung zu treffen, damit die geschaffenen Werte gesichert weiterbestehen. Leider ist dies nicht immer der Fall.

Wer glückliche Erben hinterlassen möchte, der sollte sich beim 6. Hamburger Immobilienabend, am 23. November 2010 um 19 Uhr, grundlegend darüber informieren, wie sich Immobilien erben und vererben lassen. Der Vortrag von Martin Rieke, Anwalt für Erbrecht bei der Erbenberatung Hamburg e. V., gibt einen Überblick über die Themen Testament, Erbschaftssteuer und Schenkung, außerdem verrät der Fachmann Tipps und Tricks.

Anlagestrategie für Immobilien

Doch ohne vorherige renditefähige Immobilienanlage lässt sich nichts vererben. Allerdings hat die Finanz- und Immobilienkrise gezeigt, dass die Anlageform sehr gut überlegt sein will. Welches Objekt ist aber das richtige? Was sind die Unterschiede bei einer Eigentumswohnung und bei einem Zinshaus? Wo liegen die Vor- und Nachteile? Diese und weitere Fragen möchten die beiden Immobilien- und Finanzfachleute Uwe Rick und Stefan Wendt-Reese erklären, indem sie Basisinformationen über solide Immobilienanlagemöglichkeiten geben.

Der Eintritt ist frei, um Anmeldung wird gebeten: Telefon (040) 181608-10 oder per eMail an anmeldung@hamburger-immobilienabend.de.

5. Hamburger Immobilienabend

2010-10-21T18:21:00.001+02:00

Immobilienfinanzierung und Fördermittel für energiesparende Maßnahmen

Vor dem Hintergrund steigender Energiepreise wird es für Immobilienbesitzer immer wichtiger, sich mit den Themen Energieeinsparung, Nachhaltigkeit und technische Zukunftsfähigkeit der Gebäude zu beschäftigen. Eick Borchers, Architekt und Energiemanager, und Dipl.-Ing. Anke Jebing, Inhaberin von JAAN Immobilien Management, geben einen Überblick über mögliche energetische Optimierungsmaßnahmen und weisen den Weg durch den „Dschungel“ der unterstützenden Fördermittel.

Die Auswahl der passenden Immobilienfinanzierung spielt eine wesentliche Rolle dabei, ob der Erwerb einer Immobilie oder auch eine geplante Sanierungsmaßnahme wirtschaftlich tragfähig sein wird. Daher gibt Stefan Wendt-Reese, Geschäftsstellenleiter der Deutschen Akademikerfinanz Hamburg, einen Überblick über die verschiedenen Finanzierungsformen und deren Vor- und Nachteile.

Der Eintritt ist frei, um Anmeldung wird gebeten: Telefon (040) 181608-10 oder per eMail an
anmeldung@hamburger-immobilienabend.de.

4. Hamburger Immobilienabend übertrifft alle Erwartungen

2010-09-07T21:53:00.015+02:00

Schlossallee oder Badstraße

Unter diesem Motto wurde zum 4. Hamburger Immobilienabend eingeladen und 40 Teilnehmer haben sich am 7. Sept. 2010 auf den Weg gemacht.

Uwe Rick, Geschäfsführer von B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH, analysierte Immobilienstandorte für risikoreiche und sehr sichere Investments wie Eppendorf, Hamm-Nord und Wilhelmsburg und gab so einen Einblick in den Hamburger Immobilienmarkt.

Nach der Pause, die zahlreiche Teilnehmer auf der Dachterrasse mit einem Blick über Hamburg genossen haben, gab Dipl.-Ing. Anke Jebing, Geschäftsführerin von JAAN Immobilien Management, einen Überblick über Investionsmöglichkeiten in Immobilien sowie spezifische Risiken. Besonderes Interesse fanden dabei die Informationen zu den sog. Mietnomaden und dem Schutz davor.

Trotz der "optimalen Raumaus-nutzung" (zwei spontane Besucher fanden nur noch auf dem Flur einen Platz), gab es von den Teilnehmern durchweg ein positives Feedback zu den Vorträgen.

Wir freuen uns auf die kommenden Hamburger Immobienabende. Weiter geht es am 28. Okt. 2010. Und hier geht es zur Anmeldung.

Schlossallee oder Badstraße?

2010-08-26T08:46:00.004+02:00

4. Hamburger Immobilienabend zeigt Strategien für Privatanleger

Für alle diejenigen, die schon lange auf den richtigen Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition gewartet haben, heißt es: Jetzt ist die Gelegenheit! Aber, das Investment sollte mit Bedacht und Umsicht getätigt werden. Denn die Vielschichtigkeit des Hamburger Immobilienmarkt birgt Chancen und Risiken. Private Kapitalanleger sind daher gut beraten, sich vorab zu informieren.

Beste Möglichkeit dazu bietet die erfolgreiche Veranstaltungsreihe Hamburger Immobilienabende, die am 7. September 2010, 19:00 Uhr, in der Hammerbrookstrasse 90 in Hamburg bereits zum vierten Mal stattfindet. Beispielhaft analysiert Uwe Rick, Geschäfsführer von B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH, Immobilienstandorte für risikoreiche und sehr sichere Investments wie Eppendorf, Hamm-Nord und Wilhelmsburg. Danach gibt Dipl.-Ing. Anke Jebing, Geschäftsführerin von JAAN Immobilien Management, einen Überblick über Investionsmöglichkeiten in Immobilien sowie spezifische Risiken (z. B. Mietausfall, Mietnomaden).

Hier geht es zur Anmeldung.

Jeder vierte Deutsche will das Zinstief nutzen

2010-08-13T10:01:00.003+02:00

Laut einem Bericht des Wirtschaftsmagazins DEAL erwägt in der derzeitigen Niedrigzinsphase jeder vierte Deutsche den Immobilienkauf.

Vor allem Gutverdiener und Familien mit Kindern sind jetzt an einem Eigenheim interessiert - bei den Besserverdienenden jeder Zweite. So das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.

Und hier geht es zum vollständigen Artikel: http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=12238

greenIMMO eMagazin

2010-07-21T15:06:00.003+02:00

Im aktuellen eMagazin (Ausgabe 2/2010) von greenIMMO, dem Onlinemagazin für zukunftsfähige Immobilien, findet sich auf Seite 32 ein ausführlicher Artikel über die Hamburger Immobilienabende, der Lust auf die Fortsetzung nach dem Sommer macht.

Hier finden Sie das eMagazin von greenIMMO: http://www.greenimmo.de/greenimmo-emagazin/

Nach dem Sommer geht es weiter!

2010-06-16T17:17:00.005+02:00

Mit einem lebhaften und sehr gut besuchten 3. Hamburger Immobilienabend zu den Themen Immobilienmanagement und Immobilienkalkulation endete am 10. Juni 2010 die erste Staffel der Hamburger Immobilienabende.

Anke Jebing, Uwe Rick und Stefan Wendt-Reese haben die Hamburger Immobilienabende im März 2010 ins Leben gerufen, um eine Möglichkeit zum Austausch zwischen Laien und Immobilienprofis zu schaffen und durch Eingangsvorträge Anregungen rund um die vermietete Immobilie zu bieten.

Aufgrund des großen Erfolges und der positiven Resonanz, geht es nach den Sommerferien weiter. Freuen Sie sich jetzt schon auf die nächsten Hamburger Immobilienabende. Die Termine finden Sie hier.

3. Hamburger Immobilienabend am 10. Juni 2010

2010-06-02T10:12:00.001+02:00

Sie stehen kurz vor dem Kauf einer vermieteten Immobilie? Oder es sind bereits mehrere Immobilien vorhanden? Beim 3. Hamburger Immobilienabend am 10. Juni 2010 geht es ins Detail:

Welche Erwartungen können an eine Hausverwaltung bzw. an ein professionelles Immobilien Management gestellt werden? Wie kann ein Immobilien Manager den Eigentümer entlasten? Wie können Erträge und Kosten für die Immobilie kalkuliert werden? Gibt es steuerliche Entlastungen? Welche Chancen und Risiken gibt es und wie kann eine passende Absicherung aussehen?

Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es am Donnerstag, dem 10. Juni ab 18:30 Uhr beim 3. Hamburger Immobilienabend in der Hammerbrookstraße 90 in Hamburg. Der Eintritt ist frei, um Anmeldung wird gebeten: Telefon (040) 18160810 oder per eMail an anmeldung@hamburger-immobilienabend.de.

Erfolgreicher 2. Hamburger Immobilienabend

2010-05-06T14:18:00.002+02:00

Beim gestrigen 2. Hamburger Immobilienabend erhielten die Teilnehmer das notwendige Rüstzeug, um strategisch an den Kauf einer Immobilie heranzugehen.

In zweieinhalb kurzweiligen Stunden vermittelten die drei Initiatoren, dass sich langfristiges Denken und strategisches Vorgehen bei Immobilien immer auszahlt. Dieses Wissen unterhaltsam zu vermitteln, ist die besondere Qualität der Hamburger Immobilienabende. Insofern haben sie das Zeug, eine echte Institution in der Immobilienszene der Hansestadt zu werden.

Am 10. Juni 2010 findet der letzte Abend vor der Sommerpause statt. Im Herbst, so ist geplant, soll das Programm erweitert werden.

Dies schreibt greenimmo.de, das Onlinemagazin für zukunftsfähige Immobilien. Den ausführlichen Bericht finden Sie hier.

2. Hamburger Immobilienabend mit Themenschwerpunkt Hamburg

2010-04-25T12:10:00.001+02:00

Der 2. Hamburger Immobilienabend gibt Immobilienbesitzern und solchen, die es werden wollen, einen Überblick über den Immobilienmarkt der Metropolregion Hamburg, erklärt, welche Immobilie zu wem passt und zeigt Möglichkeiten zur Wertsteigerung von Immobilien durch Optimierung auf.

Informationen zu diesen und weiteren Themen gibt es am Mittwoch, dem 5. Mai ab 18.30 Uhr beim 2. Hamburger Immobilienabend in der Hammerbrookstraße 90 in Hamburg. Der Eintritt ist frei, um Anmeldung wird gebeten: Telefon 040 / 18 16 08 10 oder auf dieser Website.

1. Hamburger Immobilienabend macht Lust auf "Betongold"

2010-04-22T15:42:00.005+02:00

GreenImmo, das Onlinemagazin für zukunftsfähige Immobilien, äußert sich sehr positiv über den 1. Hamburger Immobilienabend am 20. April 2010:

Die Intransparenz der Immobilienmärkte wird nicht nur von den Professionellen der Branche beklagt. Vor allem private Anleger und Immobilieneigentümer fühlen sich schnell überfordert, wenn es darum geht, die richtige Entscheidung für ihren Vermögensaufbau durch immobile Werte zu treffen. Wer aber erklärt einem interessierten Laien, wie die Märkte „ticken“ und welche strategischen Überlegungen notwendig sind?

Die jetzt neugegründeten Hamburger Immobilienabende, initiiert durch Stefan Wendt-Reese, Finanzberater und Geschäftsstellenleiter der Deutschen Akademikerfinanz, Dipl.-Ing. Anke Jebing, JAAN Immobilien Management und Uwe Rick, Geschäftsführer von B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH, sorgen für einen fundierten Wissenstransfer, der Lust darauf macht, in „Betongold“ zu investieren. In jeweils zwanzigminütigen Vorträgen erläutern die drei Experten abwechselnd, welche möglichen Anlagestrategien es gibt und, falls man bereits über eine oder mehrere Immobilien verfügt, wie man sie werterhaltend managen kann. Die Leute dafür zu sensibilisieren, wie man aktiv mit der Immobilie arbeitet, ist das Ziel der drei Initiatoren.

Die sehr positive Resonanz der Teilnehmer auf den 1. Hamburger Immobilienanbend zeigt, dass sie auf dem richtigen Weg sind. Die Folgetermine stehen bereits fest und können unter http://immobilienabend.blogspot.com/p/nachster-termin_11.html nachgelesen werden.

Nicht verzetteln: Auch Immobilienbesitz will geplant sein

2010-04-09T09:31:00.002+02:00

Der 1. Hamburger Immobilienabend beantwortet Fragen rund um den Immobilienbesitz und informiert über aktuelle Entwicklungen

Energieeffizienz im Immobiliensektor, Nachhaltigkeit und Niedrigenergie - Schlagworte wie diese schwirren in Zeiten des Klimawandels vielen Immobilienbesitzern und solchen, die es werden wollen im Kopf herum und schaffen oft mehr Verwirrung als Klarheit. Umweltbewusstsein gern, aber zu welchem Preis?

Und nicht nur Umweltschutz beschäftigt die Immobilienwelt. Insbesondere wer sich mit dem Gedanken an eine vermietete Immobilie trägt, überlegt vor den Kauf aufgrund der unsicheren Wirtschaftslage mehr als einmal. Zwar sind Immobilien für viele Anleger heute erst recht eine interessante Alternative zum Vermögensaufbau, doch ergeben sich hier auch besonders viele Fragen.

Daher haben die Immobilien Managerin Anke Jebing von JAAN Immobilien Management, der Zinshausmakler Uwe Rick, Geschäftsführer der B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH und der Geschäftsstellenleiter der Deutschen Akademikerfinanz Stefan Wendt-Reese die „Hamburger Immobilienabende“ ins Leben gerufen. Hier werden in loser Folge verschiedene Fragen rund um die Immobilie diskutiert und beantwortet.

Der 1. Hamburger Immobilienabend findet am 20. April 2010 in den Räumen der Deutschen Akademikerfinanz in der Hammerbrookstraße 90 in 20097 Hamburg statt und beginnt um 18:30 Uhr.

Neben zwei Eingangsreferaten von Anke Jebing, Uwe Rick und Stefan Wendt-Reese wird es ausreichend Zeit für eine gemeinsam Diskussion und Klärung Ihrer Fragen geben. Während der Pause gibt es einen kleinen Umtrunk - bei gutem Wetter auch auf der Dachterrasse mit Blick über den Hamburger Hafen!